5 и 9 этажные дома – одна из самых распространенных форм архитектурного решения в городской застройке. Они существуют уже много десятилетий и остаются актуальными до сих пор. В данной статье мы рассмотрим причины постройки таких домов, а также оценим их плюсы и минусы.
Одной из основных причин, по которой строились 5 и 9 этажные дома, являлась необходимость быстрой и эффективной застройки. В то время, когда города активно росли, требовалось массовое строительство жилых помещений для населения. Именно 5 и 9 этажные дома позволяли достаточно быстро удовлетворить эту потребность.
Большой плюс столь популярных 5 и 9 этажных домов заключается в их более высокой плотности застройки по сравнению с многоэтажными жилыми комплексами. Это означает, что на небольшой территории можно разместить максимальное количество жилых помещений, что делает данную форму застройки более экономически выгодной.
Однако, стоит отметить и некоторые минусы таких домов. Первым из них является ограниченность вместимости. Конечно, можно строить несколько таких домов рядом, но это влечет за собой проблемы с парковкой, общественными зонами и инфраструктурой, чтобы удовлетворить потребности жителей.
В целом, выбор формы застройки зависит от целого ряда факторов, таких как планировка города, количество населения, необходимость в быстрой застройке и доступности инфраструктуры. Тем не менее, 5 и 9 этажные дома остаются популярными во многих городах и продолжают быть приоритетным вариантом жилой застройки.
Недостаток жилых площадей
- Высотное строительство позволяет увеличить количество жилых помещений на ограниченной площади земли. За счет этого в малогабаритных квартирах можно разместить больше людей, что позволяет решить проблему проживания большого количества населения.
- Строительство многоэтажных домов также является экономически выгодным, так как это позволяет сэкономить на затратах на покупку и разделку блока земли. Дополнительно, возводя большое количество квартир, строители могут снизить стоимость застройки, что позволяет сделать жилье более доступным для населения.
- При этом следует упомянуть и о некоторых минусах строительства таких домов. Например, жилые помещения в многоэтажных домах часто имеют меньшую площадь, что может значительно ограничить комфорт проживания. Кроме того, более высокие дома требуют более сложной инженерной системы, что влечет дополнительные затраты для обслуживания и содержания домов.
- Однако, несмотря на некоторые недостатки, строительство 5 и 9 этажных домов продолжается во многих городах. Такие дома позволяют решить проблему жилой площади для населения и способствуют развитию городской среды в целом.
Ограниченный бюджет на строительство
Поэтому, в условиях ограниченных бюджетных средств, разработчики обычно предпочитают строить многоквартирные жилые комплексы с пяти или девяти этажами. Это оптимальный вариант, который позволяет достичь баланса между жилой площадью, количеством квартир и стоимостью строительства.
Плюсы:
- Более низкая стоимость строительства. Снижение количества этажей позволяет сократить объем строительных работ и использование строительных материалов.
- Ускорение сроков строительства. Строительство низкоквартирных домов требует меньше времени на выполнение, что позволяет быстрее сдать объект в эксплуатацию и начать продажу квартир.
- Повышение доступности жилья. Ограничение высоты здания снижает стоимость квадратного метра и позволяет разработчикам предлагать жилье по более доступным ценам.
- Удобство эксплуатации. Низкоквартирные дома не требуют установки сложных технических систем и лифтов, что снижает затраты на обслуживание здания.
Минусы:
- Ограниченное количество квартир. Меньшее количество этажей означает меньшую площадь и, соответственно, меньшее количество квартир в здании.
- Ограниченные возможности для развития инфраструктуры. Снижение плотности застройки и количества жителей ограничивает возможности для развития местной инфраструктуры и создания комфортной жилой среды.
- Ограниченное количество жилой площади. При сокращении количества этажей жилые комплексы накапливаются на ограниченной площади, что может отрицательно сказываться на пространстве для отдыха и зеленых зонах.
Экономическая эффективность
Построение пятиэтажных и девятиэтажных домов было оправдано с экономической точки зрения.
Прежде всего, строительство таких домов было более дешевым по сравнению с высотными зданиями. Они требовали меньше материалов и времени на возведение, что значительно снижало затраты на строительство. Меньшая высота домов также упрощала процесс строительства и эксплуатации.
Кроме того, пятиэтажные и девятиэтажные дома обладали более низкими затратами на обслуживание и содержание. Они имели меньшую площадь фасадов и кровли, что снижало затраты на отопление и кондиционирование помещений. Также обслуживание лифтов в высотных зданиях требовало значительных затрат, которых можно было избежать при строительстве низких домов.
Кроме того, пятиэтажные и девятиэтажные дома предоставляли больше возможностей для внутренней планировки и использования пространства. Они позволяли строить более комфортные и функциональные квартиры, что повышало их стоимость и востребованность на рынке.
Однако, несмотря на экономическую эффективность, строительство низких домов имело и некоторые минусы. Ограниченное количество этажей ограничивало плотность застройки и приводило к более крупной застройке территории. Кроме того, такие дома не могли решить проблему дефицита жилья в полной мере, поскольку они не могли вместить большое количество жильцов.
В целом, строительство пятиэтажных и девятиэтажных домов было экономически выгодным в своё время. Они предоставляли доступное жильё и имели низкие затраты на строительство и эксплуатацию. Однако, с развитием технологий и изменениями в социально-экономической сфере, данные типы домов потеряли свою актуальность и были заменены более высокими и современными зданиями.